大陸各大商業銀行已接到「自查」通知,動作之大已被市場指為將是一次力度與範圍超出預期的「信貸懲罰」。 開鍘 26筆閒置土地房企集體禁貸 2011-01-09旺報 【記者梁世煌/綜合報導】 大陸國土部日前一口氣公布26筆閒置土地後,大陸銀 房地產監會立刻開鍘,據陸媒報導,目前不僅大陸各大商業銀行已接到主管機關下發的「自查」通知,並要求各金融機構必須匯報這26筆土地相關貸款情況,其涉及企業均將面臨集體 酒肉朋友禁貸命運,動作之大已被市場指為將是一次力度與範圍超出預期的「信貸懲罰」。  被大陸國土部曝光的26宗閒置土地中,以湖北省占8筆土地最多,北京和上海也各有5筆。 房屋買賣  其中閒置時間最長的地塊,是福建東嘉建設開發有限公司在1992年8月取得的福建漳州市東山縣的住宅地塊,閒置時間已超過17年。  銀監會要求銀行自查  根據銀監會下發的自查通知,各地 關鍵字廣告商業銀行在接到通知後,除彙總閒置用地專案開發公司的貸款情形外,還要上報專案開發公司控股股東與受讓方的相關情形,業者表示,這與先前市場對官方所謂「涉及閒置用地專案開發公司」的範圍理解,有相當大的不同。 面膜  根據《中國經營報》報導,包括中信銀行、建設銀行、光大銀行的相關負責人,均已證實收到該通知的文件。  不願具名的房企負責人則指出,商業銀行對於「閒置用地禁止貸款」的理解,通常是「閒置用地的專案開發公司」,不包括其控股 房屋二胎股東的關聯企業,但這次連控股股東與專案受讓方都在清查範圍之內,由此看來,閒置用地貸款的信貸政策的確已經收緊了。  另外,銀行業者則是引述北京銀監局的要求,指該局要求須在1月5日完成上述26筆土地的自查並上報,光大、中信、建設銀行等金融機?借貸c則分別表示,已在1月5日完成上報相關作業。  企業咎由自取  值得注意的是,大陸不少土地閒置問題是肇因於地方政府的行政效率,使大陸中央很難以「一刀切」的方式來處理這方面的問題。但上述這26筆土地閒置原因主要來自企業本身所造成,因此這次禁貸令執行得 好房網相當迅速且規模不小,主要目的還是在於防範爆發金融風險。  兩部門聯手將常態化  面對這一波禁貸令,部分榜上有名的開發商及房企均坦承,近期所有有關貸款申請都已被銀行停了下來。不過,對其控股股東的關聯企業,以及專案受讓方貸款申請是否已經暫停,多數企業則表示,現 個人信貸在不便回答。  在國土部、銀監會聯手出擊後,大陸國土部官員指出,這種兩個部門的連動將在日後常態化,閒置用地相關的企業被銀監會「禁貸」,未來也將會逐漸成為常態。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .
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