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          台北市六月房市清淡文山區交易量爆衝 台北市六月房市清淡文山區 交易量爆衝 作者： 張家嘯 | 卡優新聞網 台北市地政處公布六月?借貸R賣移轉戶數總計4,552戶，較五月的4,544戶微幅增加8件，單月成長率 信用卡代償僅0.18%，其中文山區交易量爆衝，成長幅度高達103.4%；中正區則是萎縮幅度最大 酒店兼職，為24.35%。房仲業者認為，五、六月買賣移轉戶數皆反應奢侈稅衝擊效應，屋主未全面性降價，買方觀望氣氛濃 591厚。 　　六月買賣移轉戶數大致反應市場五月的交易狀況，而奢侈稅是屬於銷售稅，課徵時間為訂定銷售契約為準，並非以登 買房子記時間為主，因此五月的移轉戶數並未出現爆量狀況，五、六月的買賣移轉戶數表現波動不大。 　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，奢?酒店工作袢|雖並未造成房價立即走跌，但仍有效壓抑房市多頭的氣燄，降低市場投機氣氛，搭配合宜住宅政策的推出，可能讓大台北首購族有「減壓」的感受。但對於首善之都台 面膜北市來說，合宜住宅可能還不足以讓供需取得平衡，台北市自住與置產型買方的需求，仍是相當穩定。 　　不過，中信房屋張心妮指出，根據聯徵中心北市近期買賣契約統計來看，文山 信用貸款區及萬華區為台北市少數房屋單價仍處於「3」字頭的行政區，因此在奢侈稅上路後交易量不受影響，六月還有103.4%及12.98%的高成長，其實並不令人意外。 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為?房屋出租A五、六月移轉戶數皆反應奢侈稅衝擊效應，政策面造成觀望氣氛，加上屋主並未全面性降價，買氣難以因政策上路在即而爆量，但隨著政策通過上路，利空因素排除，市場表現回歸基本面，而整體市場則要到第四季量增才會較為 西服明顯。  .